Uma plataforma de anúncios imobiliários criada em Campo Grande aposta no uso de inteligência artificial e na redução da burocracia para modernizar a forma como imóveis são anunciados, comprados ou alugados. A Perto de Casa foi desenvolvida pelo empresário e investidor Augusto Vieira, que voltou à cidade após atuar em projetos de transformação digital em grandes multinacionais de São Paulo.
Augusto conta que a ideia surgiu de uma dificuldade pessoal ao tentar anunciar um imóvel em Campo Grande. Ele relata que a experiência em outras capitais era mais simples e intuitiva, e que sentiu falta de clareza nos anúncios locais. A partir dessa frustração, ele decidiu criar uma plataforma mais dinâmica, alinhada à forma como as pessoas realmente procuram imóveis hoje.
Embora não seja corretor, Augusto atua como investidor no setor imobiliário há cerca de 10 anos. Ele trabalhou nas áreas de transformação digital de empresas como Carrefour, Heineken e Novartis. Essa experiência ajudou a moldar a proposta da plataforma, que utiliza inteligência artificial para automatizar processos, analisar o comportamento dos usuários e implementar melhorias em tempo real.
Segundo Augusto, o mercado fala muito sobre tecnologia, mas isso ainda não se reflete na melhoria da experiência do usuário. Ele afirma que a plataforma foi criada para ser funcional. O empresário também destaca o custo-benefício, já que o mercado exige várias ferramentas separadas, como CRM, portal e sistema de gestão, o que gera custos altos para imobiliárias e corretores.
“Quando você concentra tudo em uma única plataforma, ganha tempo, reduz gastos e ainda consegue investir mais em outras áreas do negócio”, explica Augusto. Ele acrescenta que a agilidade faz diferença, porque o imóvel entra no ar mais rápido e não perde oportunidades de venda no fim de semana.
A plataforma já reúne centenas de imóveis cadastrados em diferentes regiões de Campo Grande. Corretores parceiros elogiam recursos como a clareza das informações, a busca inteligente, a integração com sistema de gestão de relacionamento com clientes, a publicação rápida de anúncios e ferramentas de análise em tempo real sobre o desempenho dos imóveis.
A corretora Karla Larosa afirma que o tempo é precioso para o corretor e que quanto menos processo repetitivo, melhor. O corretor Lourenço Fattori destaca a integração com sistemas de gestão imobiliária, que evita a necessidade de alimentar várias plataformas separadamente.
Outro ponto elogiado é a liberdade para personalizar os anúncios. O corretor Bruno Flores explica que é possível subir um imóvel em poucos minutos, até pelo celular, e que o anúncio não fica engessado. “Podemos escolher a melhor foto de capa, editar rápido e acompanhar melhorias constantes na plataforma”, diz.
Para o corretor Leonardo Fernandes, um dos diferenciais da plataforma é a confiança passada aos profissionais e a integração das ferramentas usadas no dia a dia das imobiliárias. Ele afirma que muitas plataformas geram conflito de interesse por serem ligadas a imobiliárias ou corretores.
A plataforma também busca facilitar a vida do cliente final. A busca aceita comandos mais naturais e menos técnicos, permitindo que o usuário procure imóveis da forma como fala no dia a dia. O sistema de favoritos permite pesquisar aos poucos, comparar opções e compartilhar com a família, sem necessidade de cadastro ou login.
Além disso, a plataforma começou a integrar serviços complementares, como seguro-fiança, assessoria e suporte para clientes que ainda não encontraram o imóvel ideal. Nos bastidores, a empresa funciona como uma operação contínua de testes e melhorias, com dezenas de atualizações frequentes baseadas no comportamento dos usuários e nos feedbacks dos corretores.
Para corretores e imobiliárias, a plataforma é uma alternativa para reduzir custos em até 80% e centralizar processos em um único lugar. O sistema reúne ferramentas de gestão, CRM e automação, com o objetivo de diminuir burocracias e evitar perdas de oportunidade, principalmente em períodos de maior procura, como fins de semana e feriados.
