A Artesano Urbanismo anunciou a chegada ao Mato Grosso do Sul com o lançamento do Artesano Campo Grande, seu primeiro empreendimento no Estado. A estreia está prevista para agosto de 2026 e marca a expansão da empresa pelo Centro-Oeste. O condomínio fechado terá 161 lotes residenciais e será construído em uma área de 133.524,77 m², localizada na Avenida Desembargador Leão Neto do Carmo, onde funcionava a UNIDERP Agrárias, próximo ao Parque dos Poderes.
A escolha da Capital levou em conta o crescimento econômico, a qualidade de vida e o potencial de valorização do mercado imobiliário de alto padrão. A empresa informou que seus projetos buscam incorporar a cultura de cada cidade, tanto na arquitetura e no paisagismo quanto na concepção dos espaços. O interesse da Artesano por Campo Grande começou há cerca de sete anos. A primeira área, chamada Campo Grande Normandie, foi assinada em novembro de 2019, mas o projeto não avançou por questões de viabilidade. Em 2024, a empresa assinou a segunda área, Campo Grande Uniderp, onde será lançado o empreendimento.
A chegada à Capital sul-mato-grossense ocorre em parceria com a Hartt Incorporadora, empresa do Grupo EVO. O grupo foi fundado em 2008, com capital norte-americano, e atua no desenvolvimento de empreendimentos alinhados ao crescimento regional. A Artesano também possui projetos em Alphaville e Ribeirão Preto (SP) e Londrina (PR), e mantém interesse nas capitais do Centro-Oeste, com atenção especial para Mato Grosso do Sul.
Projeto integrado à paisagem
No Artesano Campo Grande, a água será um elemento central do projeto. Nascentes, lagos e cursos naturais vão orientar o traçado urbano, organizar os percursos e definir as áreas de lazer e convivência. Segundo Marcelo Willer, arquiteto, urbanista e sócio da Artesano Urbanismo, o projeto foi concebido para respeitar o território e partir das características naturais existentes. A proposta integra paisagem, água e vegetação a um desenho urbano voltado para a forma como as pessoas se relacionam com esses elementos.
Inspirado na cultura sul-mato-grossense e na paisagem pantaneira, o projeto foi pensado na escala do pedestre. Espelhos d’água, caminhos sombreados, vegetação abundante e áreas de permanência próximas aos recursos hídricos buscam aproximar os moradores da natureza e da biodiversidade local. A Promenade, via exclusiva para pedestres, acompanhará o fluxo das águas pluviais e conectará espaços infantis, áreas de convivência e espelhos d’água.
O paisagismo será assinado pelo Escritório Burle Marx, referência internacional na integração entre natureza, arte e arquitetura. O escritório mantém o legado de Roberto Burle Marx, conhecido pela valorização da flora brasileira.
Estrutura de lazer
A área comum terá um clube de 13 mil m² e cerca de 11 mil m² de praças e parque linear. O projeto inclui lago ornamental, reservatório de retenção de água com deck, pista de caminhada, circuito de corrida em todo o perímetro e espaços para atividades ao ar livre. O empreendimento será direcionado ao mercado residencial de alto padrão, incluindo famílias em busca de moradia definitiva, segurança, lazer e espaço, além de investidores interessados em exclusividade e uma proposta arquitetônica diferenciada.
Os ambientes foram planejados para acompanhar novas formas de morar. O condomínio terá espaços de convivência entre gerações, mobilidade ativa, contato com a natureza e estruturas compatíveis com rotinas que incluem o trabalho remoto. Willer afirma que a diferença entre vender um lote e vender uma opção para uma vida com mais qualidade é muito importante.
Sustentabilidade
A Artesano trabalha com o conceito de urbanismo regenerativo. A proposta é compreender o território antes de ocupá-lo, considerando desenho urbano, meio ambiente, bacia hidrográfica, topografia, mobilidade, paisagem e dinâmica social. Entre as soluções previstas estão drenagem urbana sustentável, controle da vazão das chuvas, captação de água pluvial nos lotes, rede de gás natural, pisos drenantes e bacias de retenção. O paisagismo deverá priorizar espécies nativas para favorecer a recuperação da flora e da fauna originais.
Os diagnósticos climáticos realizados pela empresa identificaram o calor extremo como um dos principais desafios de Campo Grande. Por isso, o projeto prevê mais áreas de sombra, vegetação distribuída pelos percursos e elementos de água corrente para melhorar o conforto térmico. As bacias de contenção de chuva terão função ambiental e paisagística, reduzindo a velocidade do escoamento e favorecendo a infiltração da água no solo. A empresa é a primeira urbanizadora brasileira a obter a certificação B Corp, concedida a negócios avaliados em governança, relação com colaboradores, impacto social e desempenho ambiental.
Madeira engenheirada
O Artesano Campo Grande deverá ser pioneiro na região no uso da madeira engenheirada, tecnologia que combina peças ou camadas de madeira para aplicação estrutural. O material é apresentado como uma alternativa mais sustentável aos sistemas tradicionais, permitindo uma arquitetura contemporânea e com menor impacto ambiental. O conceito ambiental já aparece no Espaço Artesano Campo Grande, criado para apresentar o empreendimento. Com projeto da Firma Arquitetura, a estrutura foi concebida como uma praça de convivência aberta à cidade, com varanda pergolada e paisagismo do Escritório Burle Marx. Nenhuma árvore existente no terreno foi retirada.
Comunidade e entorno
O relacionamento com os moradores do entorno começou durante a retirada das antigas estruturas da universidade. Materiais de construção foram destinados a famílias com moradias regularizadas para melhorias estruturais. A Associação de Moradores do Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian também recebeu materiais. Após a implantação do empreendimento, a previsão é que o Instituto Artesano mantenha ações de educação climática e desenvolva parcerias com escolas da cidade.
O Espaço Artesano está aberto ao público na Avenida do Poeta, 480, Parque dos Poderes, em Campo Grande. Mais informações pelo telefone (11) 4191-6348 e pelo Instagram @artesanourbanismo.
